Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej „MZGM” Sp. z o.o. informuje, iż rozpoczął nabór wniosków o przydział lokali mieszkalnych w budynkach przy ul. Klasztornej 18A i ul. Klasztornej 20 w Ostrowie Wielkopolskim budowanych w ramach Ostrowskiego Przyjaznego Programu „dla systematycznych”.
Poniżej do pobrania Ostrowski Przyjazny Program „dla systematycznych” Zasady i kryteria zasiedlania lokali mieszkalnych w budynkach przy ul. Klasztornej 18A i ul. Klasztornej 20 oraz wniosek o przydział lokalu.
Linki:
Wniosek o przydział lokalu.pdf
Wnioski na drukach formularzowych pobranych ze strony internetowej lub w siedzibie Spółki przy ul. Kościuszki 14 w Ostrowie Wielkopolskim należy składać w sekretariacie Spółki (II piętro) lub przesłać pocztą.
Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu 62 506 62 30.
Termin przyjmowania wniosków upływa z dniem 24.01.2020 r.
Zapraszamy do składania wniosków.
Program budownictwa mieszkaniowego „dla systematycznych” przetestowany w Ostrowie Wielkopolskim
Zasady działania:
- budownictwo realizuje Gmina lub Zakłady Gospodarki Mieszkaniowej ze środków własnych lub kredytów – realizacja budowy odbywa się systemem „non profit”
- najemcy zasiedlają mieszkania zaraz po wybudowaniu i płacą miesięczne raty na poczet wykupu mieszkania przez okres, który sami określają w umowie / max 30 lat/
- mieszkańcy płacą comiesięczny czynsz w wysokości rzeczywistych kosztów utrzymania budynku
- w przypadku budowy ze środków własnych inwestora raty są waloryzowane o procent inflacji,
- w przypadku kredytu, najemcy pokrywają wysokość rat płaconych miesięcznie do banku przez inwestora
- po spłacie mieszkania następuje przeniesienie prawa własności aktem notarialnym
- pierwszeństwo w zasiedleniu mieszkań i ich późniejszym nabyciu mają dotychczasowi najemcy lokali komunalnych i osoby znajdujące się na liście mieszkaniowej gminy
- pozostałe osoby uprawnione do wejścia do programu muszą posiadać niskie, jasno określone w regulaminie dochody na jedną osobę w rodzinie. Sytuacja ta powoduje, że program ten nie konkuruje z prywatnymi deweloperami i TBS-ami
- analizę możliwości płatniczych chętnych do udziału w programie dokonuje inwestor na podstawie przekazanych dokumentów o zatrudnieniu i zarobkach
- w przypadkach losowych udział w programie kontynuują osoby wspólnie zamieszkujące lub te, na które inwestor wyraził zgodę
Korzyści dla gminy
- realizując zadanie własne związane z zapewnieniem mieszkań komunalnych gmina lub Zakład Gospodarki Mieszkaniowej uzyskuje w czasie zwrot zainwestowanych środków finansowych poniesionych na budowę mieszkań
- program pozwala wyprowadzić z mieszkań komunalnych i socjalnych najemców, którym zwiększyły się dochody lub tych, którzy chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe
- gminy w przyszłości nie będą ponosić kosztów remontów
- zmniejszy się komunalna lista mieszkaniowa
Korzyści dla mieszkańców
- nie potrzeba wykazywać się bankową zdolnością kredytową
- opłata eksploatacyjna plus miesięczna rata są na poziomie czynszu płaconego za wynajem mieszkania od prywatnych właścicieli
- mieszkańcy po spłacie rat staną się właścicielami tanich mieszkań
- mieszkańcy płacą niski czynsz pokrywający koszty utrzymania tylko ich budynku
Korzyści dla banków
- zamiast z kilkudziesięcioma kredytobiorcami banki rozmawiają z jednym, pewnym podmiotem komunalnym lub gminą
- zabezpieczeniem dla kredytów oprócz hipoteki może być cesja rat płaconych przez najemców
Realizacja programu w Ostrowie Wielkopolskim
- jesienią 2008 roku został zasiedlony pierwszy budynek, na 24 budowane mieszkania w tym systemie wpłynęło 138. wniosków, zostało zwolnionych 16 mieszkań komunalnych i socjalnych,
- program jest kontynuowany, dotychczas oddano 114 mieszkań w 6. budynkach,
- obecnie w 2018 roku trwa budowa dwóch bloków 16 mieszkaniowych przy ul. Klasztornej, które stanowią 4. i 5. blok planowanego osiedla liczącego w przyszłości 12. budynków.